周一(6月25日)据美国商务部公布数据显示，美国5月新屋销售年化总数为68.9万户，好于预期的66.7万户，4月前值由66.2万户大幅下修至64.6万户。此前，4月新屋销售初值69.4万户曾创年内最高。

5月新屋销售环比增长6.7%，大幅好于预期的增幅0.8%，4月前值从环比跌幅1.5%大幅下修至环比跌幅3.7%。

新屋销售占美国房地产市场的份额约为11%，它被认为是一个及时的晴雨表，且每月数据波动较大，不过近年来整体呈现稳步但缓慢上涨的态势。去年12月到今年2月，美国新屋销售曾连续三个月下滑，创2014年一季度以来首次，随后这一趋势被屡次修正数据抹消。但5月前的数据遭遇下修，代表销售动能在放缓。

上周发布的现房数据显示，由于库存紧缩推动价格上涨，特别是第一线买家离场观望。

分析指出，美国5月新屋销售增速超预期，得益于南部地区新屋销售的强劲表现。5月新屋销售环比上涨6.7%至68.9万户，为2017年11月以来最高。其中南部地区新屋销售上涨17.9%至40.9万套，为2007年7月以来最高；东北部地区则下降10%，西部地区下降8.7%。以5月的销售速度来看，需要5.2个月的时间来清除市场上的房屋供应量，较4月的5.5个月有所下降。

而房屋建筑商正因木材价格上涨、劳工和土地资源短缺而苦苦挣扎。上周一项调查显示，6月单户型建筑商的信心指数有所下降，因越来越担心美国对加拿大木材和其他进口产品实施的关税正损害房地产市场的承受能力。

得益于独栋房屋和多户家庭住宅建设的加速，美国5月新屋开数为135万户，升至2007年7月以来新高，但当月的营建许可跌至130.1万户，连续创去年9月以来新低。

数据发布后，美元指数无明显波动，其他各类资产价格整体变动不大。